摘要：2023房地产凛冬已至，建筑人何去何从？房价又没回暖可能？随着2023年的到来，国家防疫的全面开放，本以为会房地产会迎来春天，哪想到开年就给所有建筑人当头一棒，工地迟迟复不了工，大量房建打工人处于失业和转业的状态。房地产凛冬已至，各位工友们...
2023房地产凛冬已至，建筑人何去何从？房价又没回暖可能？
随着2023年的到来，国家防疫的全面开放，本以为会房地产会迎来春天，哪想到开年就给所有建筑人当头一棒，工地迟迟复不了工，大量房建打工人处于失业和转业的状态。房地产凛冬已至，各位工友们都有何打算呢？从以下几个方面分析，预测下2023房地产前景如何。
一、 国家政策的角度
2023年3月5日，十四届全国人大一次会议召开。在今年政府工作安排中，涉及房地产的提法有防范化解风险、改善资产负债状况、支持刚性和改善性住房需求、实施城市更新行动等。同时，全国多个省市两会召开，地方政府工作报告相继发布，提出了未来五年的总体要求和目标人会，其中2023年的关键词为“稳增长、防风险”。从中可以看出，2023年房地产相关工作重要目标是：防风险！一个是交付和民生风险，再一个就是防范化解房企风险，尤其是头部优质房企风险，改善资产负债状况，房地产前景不容乐观。
2022年，全国超千亿房企比2021年少了一半，只剩下20家，其中大部分是央企、国企。
碧桂园大量裁员，留下的员工降薪10%。万科虽然稳定，但目前基本已经不拿地了，意味着不会新开楼盘。世茂站务危机严重，信托大面积违约。阳光城违约到期债务规模超300亿。恒大、融创中粮、荣盛、奥园、凯撒等企业债台高筑。华润、保利、中海、中铁等央企、国企资金充足，但住房交易量下降。很多前些年加入房地产的企业在这一行已经看不到影子了。
还是王总有魄力，提前抽身房地产，其他大佬难道没有预测到房地产的变化吗？只是没王总那般魄力。虽然今年的房企回暖，
三、 建筑施工现场现状。
1—2月份，全国房地产开发投资13669亿元，同比下降5.7%；其中，住宅投资10273亿元，下降4.6%。
今年，大量工地迟迟复不了工，大家可以注意下城市里今年工地的塔吊是否在转，就知道今年开工单位少的可怜。往年开年过不了初十，老板就催着去工地，今年是近十年休息最长的一次，达到了3个月，就现在也只是管理人员到场，说是在为复工准备，其实老板也是无奈，不养人万一情况好转招不到人也麻烦。
现在这一行，年轻人不愿意进来，懂的年级都打了，国家限制了施工现场用工年龄，很多年纪大的只能选择其他行业。
四、商品房销售和待售情况
1—2月份，商品房销售面积15133万平方米，同比下降3.6%，其中住宅销售面积下降0.6%。商品房销售额15449亿元，下降0.1%，其中住宅销售额增长3.5%。住房商品属性下降，大量人员持观望态度。
综上所述：房地产前景不容乐观
